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《建筑时报》:“螺蛳壳”里建高楼——足球外围平台六企业上海长宁来福士项目建设施工纪实
 
字体:[ ] 日期:2015/4/14 浏览次数:1666 
 


    4月9日,《建筑时报》刊发《“螺蛳壳”里建高楼——足球外围平台六企业上海长宁来福士项目建设施工纪实》一文,文章内容如下:

   (通讯员 李兴波)上海长宁来福士项目坐落在繁华的中山公园商业区,高楼寰宇密布,高空俯瞰,该项目就像是一个低陷的小盆地,四周是“悬崖峭壁”。“盆地”西侧,地铁2号线穿地而过,一座近百年的古建筑已难经施工的震荡;东南侧30米外轨道交通3、4号线奔驰而过;北侧距上海轨道交通警局大楼仅11米,马路对面,超过200米高的龙之梦大厦俯瞰着盆地;而南侧居民小区已建20多年,地基稳定性让人担忧。复杂的周边环境给项目的施工技术带来了很大的挑战,足球外围平台六企业却能在“螺蛳壳”里建高楼。

    上海长宁来福士广场项目占地面积约19000平方米,建筑面积约220000平方米。地上部分包括高188米的T1塔楼和54米的北裙房,地下部分为深18.25米的四层车库及商场。复杂的周边环境使得深基坑项目基坑维护体系稳定慢、变形大,稍一疏忽,后果不堪设想。为降低基坑变形对周围建筑的影响,项目分Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ、Ⅷ区基坑分期施工。由于Ⅶ、Ⅷ区基坑面积大且相连成片,中间只有一道地下分割连续墙,设计单位采取了保守的施工方法,即只有当Ⅶ区基坑出正负零后,Ⅷ区基坑方能进行施工,如若Ⅶ、Ⅷ区基坑同时进行地下施工,很可能因为相互的影响而导致基坑的较大变形,甚至导致整个Ⅶ区基坑的侧移,后果不堪设想。为了加快Ⅷ区基坑施工进度,项目部提出了计划待Ⅶ区地下三层顶板浇完后开始进行开挖Ⅷ区基坑的设想,在确保施工安全的基础上,通过技术方案变更寻找施工安全与工期效益的最优结合点。2014年9月初,项目投入到了新方案的探索,技术人员反复研究基坑围护设计及施工方案及施工要点难点,认真分析Ⅷ区提前开挖后,Ⅶ、Ⅷ区施工进度的相互影响,绘制出精细的相互影响对比表。经过十多次的修改论证,项目技术部大胆提出“Ⅶ区完成地下三层结构顶板后开始Ⅷ区基坑开挖施工”的方案,并重新编制了变更后的技术方案。在第一次看到这份新方案时,设计单位认为此施工方案不保险,难以保证施工的安全,但当项目出具了那份经过反复推敲论证的优化方案对比后,设计人员对项目的“胆大心细”和对足球外围平台重履约、保安全、严工期的品质感到惊讶与赞赏。经过大家的共同努力,此份凝聚项目全体人员智慧的技术方案最终顺利通过了专家的论证。

    2014年9月17日,上海来福士项目Ⅷ区第一层土方开挖;10月4日,Ⅶ区地下三层结构顶板施工完成;12月22日,Ⅶ区首出正负零;2015年2月9日,Ⅷ区大底板完工,较原设计方案至少提前工期90天,创造产值3060万。

除“Ⅶ区完成地下三层开始Ⅷ区开挖施工”方案提前工期外,“Ⅶ、Ⅷ区间后浇带后移一跨”方案使Ⅶ区裙房完整施工,可使Ⅶ区全部封顶提前2个月。“Ⅷ区底板由桩承台基础改为筏板基础”方案,使Ⅷ区底板形状统一,减少了施工难度,为保证Ⅷ区底板年前完工提供了有利条件。

    作为足球外围平台在上海市中心商业区的大型项目,上海长宁来福士项目肩负了拓展品牌影响力、开拓华东市场的重任。安全、质量、优质履约,这是项目成功的“里子”;CI形象、安全文明标准化施工,则是项目成功的“面子”,“里子”和“面子”,两者都要抓,缺一都不可。
  项目部认真组织、科学规划、精细施工,如期完成了业主要求的各项施工节点任务。2014年7月12日,项目完成Ⅶ区地下四层大底板施工任务,用时仅87天,创足球外围平台在上海地区深基坑施工最快速度;12月22日,Ⅶ区首出正负零,为保证Ⅶ区裙房按时运营奠定基础;2015年2月9号提前90多天完成Ⅷ区大底板施工任务,受到业主、监理及兄弟单位的肯定,业主代表多次表示“Ⅷ区大底板的提前完成,是双方合作的又一个奇迹”。而市、区安质监站的多次检查,也对项目的建设给予了肯定。优质履约、安全施工、质量保障,让上海来福士项目的“里子”亮堂堂的。在严抓“里子”的同时,项目的“面子”也没落下。上海来福士项目不仅改善现场形象,加强CI和安全文明标准化建设,还通过了上海市长宁区文明工地验收和申报上海市文明工地的验收。

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